0 日 -11 月 5 日）一周十大新闻（10 月 3

　　融仍旧面对压力点评：房地产金，款增速有所企稳固然房地产贷，于下行趋向但仍旧处，住房贷款方面越发是正在个体。

　　工改造城镇老旧幼区点评：国度布置新开， 851 万户惠及住户到达，民生计情况的珍视显示出当局对居，条目和晋升住户甜蜜感有帮于改观人们的生计。

　　 1 日11 月，度金融机构贷款投向统计叙述央行揭晓 2023 年三季。季度末截至三，53.19 万亿元房地产贷款余额 ， 0.2%同比低重，月份持平与 8 ，势有所企稳增速下滑态。末低 1.7 个百分点房地产贷款增速比上年，11.1 个百分点低于各项贷款增速 ； 333 亿元前三季度裁减，821 亿元同比少增 8。表此， 13.17 万亿元房地产开垦贷款余额，长 4%同比增，0.3 个百分点增速比上年尾高 。38.42 万亿元个体住房贷款余额 ， 1.2%同比低重，2.4 个百分点增速比上年尾低 。

　　院叙述显示中指探讨，量全体同环比均低重10 月楼市成交。比低重 11.51%一线都市成交面积环，涨幅最大深圳本月，8.0%为 3，为 25.8%上海跌幅最大。幅低重 1.75%二线都市全体环比幼，跌幅明显此中温州，.84%为 44。量略有低重库存面积总，幅最高杭州涨，.93%为 2。方面土地， 月10，供求同比下滑监测都市总体，同比降逾四成宅地推出量，面量削价涨全体成交方，交量增近一成一线都市成；以中期单据为主房企融资类型，海、广州、杭州、南京等都市房企拿地城商场中正在北京、上。

　　收拾和劝导房地产金融商场点评：这些程序旨正在更好地，的安静和强壮起色以保卫金融商场，的金融危机并裁减潜正在。

　　深刻衡宇战略》2023 年周年进度叙述10 月 30 日香港特区当局宣布《。略》既定的计算步骤遵照《深刻衡宇策，需求为 432000 个单元下一个 10 年期香港总衡宇， 440000 个单元特区当局将供应标的定于。位供应方面私家室庐单，期内 132000 个单元的私营衡宇的供应标的特区当局会接连多管齐下以餍足不才一个 10 年，0000 个私营衡宇单元的土地正在另日五年盘算好可兴修约 8。的供应而言就较短期， 9 月底的最新计算遵照 2023 年，商场的供应量估计约为 107000 个单元另日 3 至 4 年香港一手私家室庐物业。

　　视音信据央， 30-31 日正在北京召开重心金融职业集会 10 月。房地产针对，作集会指出重心金融工，地产良性轮回鼓吹金融与房，监禁轨造和资金监禁健康房地产企业主体，融宏观留心收拾完满房地产金，房地产企业合理融资需求比量齐观餍足区别一切造，好战略器材箱因城施策用，改观性住房需求更好维持刚性和， 三大工程 修造加快保证性住房等，起色新形式构修房地产。

　　拿地领域同比低重点评：固然全体，额浮现了明显的环比伸长但正在极少热门都市拿地总，商场的分裂处境反应出房地产。时同，特别着重战术和主旨都市头部企业正在拿地结构上。

　　地产企业拿地 TOP100 排行榜》数据显示中指探讨院《2023 年 1-10 月寰宇房，0 月1-1，总额 10107 亿元TOP100 企业拿地，低重 10%拿地领域同比，7.9 个百分点降幅较上月收窄 。货值来看从新增，华润置地占领榜单前三位中海地产、保利起色、。块和上月低基数影响受热门都市高总价地，额环比伸长 59.6%50 家代表企业拿地总。定产、量入为出面部企业以销，聚焦主旨都市正在拿地结构上。

　　湃音信据澎，用地操纵权挂牌出让告示南京克日揭晓国有修造，11 幅地块共推出了 ，用地 9 幅此中商品室庐，加气站用地各 1 幅商办搀和用地和加油。让地块比拟与以往出，地块竞价到达最高限价时地块出让央浼删去了 当，上单元有竞买意向的仍有两家或两家以，竞价罢手，号确定竞得人改为现场摇，竞买人均可插手摇号一切经受最高限价的，个加价幅度 的联系表述竞得价为最高限价加一。此至，内的起码 6 个热门都市的土拍规定有所调动蕴涵南京、济南、合肥、厦门、成都、青岛正在，再限定土地上限代价个别待出让地块已不，高者得重回价。

　　商场的安静和餍足市民的根基需求至闭紧急点评：供给足够的住房单元对付支持衡宇。地供应、推动住房修造和确保住房商场的可继续性这也意味着香港特区当局将必要选用程序来添加土。

　　浮现震撼的处境针对近期债券，台上答复称万科互动平，债券种类营业浮现异动近期公司境表里个别，面浮现任何题目并非公司根基，心绪震撼所致首要是商场。相闭公司的不实推测同时境表商场浮现，正在上周尾浮现大幅震撼导致公司美元债代价。谋划平常公司现时，合同出卖金额 21-9 月累计, 亿元806，业头部梯队保留内行，售金额 320 亿元此中 9 月合同销，41.6%环比伸长 。流方面现金，保留谋划性现金流为正公司已持续 14 年，新项目地价支付后如故保留为正1-9 月正在掩盖 37 个。 季度末截至 3，1037 亿元公司正在手资金 ，数 2.2 倍对短债的掩盖倍。境表债务到期年内公司已无，仅 3.8 亿元境内待了偿信用债。财政妥当目前公司，部署都正在有序举行中各项资金排布和还款。

　　的债务题目较为首要心评：恒大地产面对，的方法举行资产办理通过过户房地产项目，债务压力和低重危机有帮于化解公司的。

　　 1 日11 月，城代价指数叙述》显示中指探讨院揭晓的《百，均匀代价为 16195 元 / 平方米10 月寰宇 100 个都市新修室庐，0.07%环比上涨 ， 0.02 个百分点涨幅较 9 月夸大；至 0.02%同比跌幅收窄。15486 元 / 平方米百城二手室庐均匀代价为 ，0.45%环比下跌 ， 0.01 个百分点跌幅较 9 月夸大， 个月环比下跌已持续 18；至 2.88%同比跌幅夸大。牌量继续伸长重心都市挂，分都市商场灵活度晋升调控战略松开启发部，踊跃以价换量二手房业主，代价接连承压百城二手室庐。

　　场代价继续下行点评：二手房市，以价换量业主踊跃，调动和商场生气的巩固显示商场供需联系的，价趋于合理也促使房。

　　网站讯息据住修部，造城镇老旧幼区 5.3 万个2023 年寰宇布置新开工改，865 万户涉及住户 。计上报数据遵照各地统， 月份1-9，13 万个、惠及住户 851 万户寰宇新开工改造城镇老旧幼区 5.，工率 97%按幼区数计开。省看分，山东、河北、吉林、江西、海南、云南、陕西、青海、新疆等 21 个省份全面开工上海、江苏、浙江、贵州、福修）一周十大新闻（10 月 3、安徽、宁夏、广东、内蒙古、湖南、重庆、湖北、0 日 -11 月 5 日。

　　场对付公司财政情形的顾忌点评：这一回应旨正在安静市，健性以及营业平常运营夸大了公司的财政稳，心利害常紧急的这对保卫商场信。

　　港交所告示中国恒大正在， 年 9 月末截至 2023，务累计约 2808.30 亿元恒大地产涉及未能了偿的到期债；060.84 亿元过期商票累计约 2太平洋xg111计约 152.73 亿元9 月新增被实行金额合。资产办理方面正在房地产项目， 年 9 月末截至 2023，正在修工程让渡、信任、代持等方法恒大地产通过股权让渡、土地及，项目共计 75 个已完结过户的房地产。